http:\/\/opinieekonomiczne.blox.pl\/2009\/03\/Ocena-sytuacji-w-budownictwie-cz1.html<\/font><\/a><\/p>\n\nPodane wy\u017cej wska\u017aniki informuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie o zapotrzebowaniu na prace budowlano-remontowe. Pozostaje jeszcze kwestia wynik\u00f3w finansowych. Tutaj r\u00f3wnie\u017c jest poprawa, ale nast\u0119puj\u0119 wolniej ni\u017c poprawa sprzeda\u017cy. Roczna rentowno\u015b\u0107 sprzeda\u017cy netto, to zaledwie 1,3% dla budownictwa og\u00f3\u0142em, przy 4,1% dla ca\u0142ego sektora przedsi\u0119biorstw. To s\u0142aby wynik, ale na pewno lepszy ni\u017c -0,8% jaki sektor odnotowa\u0142 jeszcze rok temu. Przyzwoity wynik (2,8%) odnotowuje dzia\u0142 budowa budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych (budownictwo mieszkaniowe, us\u0142ugowe, przemys\u0142owe itd.). W mieszkalnictwie spadki popytu i cen mieszka\u0144 w zasadzie ju\u017c za nami. Natomiast sektor budownictwa niemieszkalnego przetrwa\u0142 kryzys w do\u015b\u0107 dobrej kondycji i bez dramatycznych waha\u0144 popytu w ostatnich latach. No, mo\u017ce powa\u017cny spadek ten sektor zaliczy\u0142 w 2009, ale od tego czasu min\u0119\u0142o ponad trzy lata. <\/p>\n<\/font><\/p>\nNiestety s\u0142abe nadal s\u0105 wyniki pozosta\u0142ych dw\u00f3ch sektor\u00f3w budownictwa: budowa obiekt\u00f3w in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej oraz roboty budowlane specjalistyczne. Roczna rentowno\u015b\u0107 netto sprzeda\u017cy w obydwu przypadkach bardzo powoli si\u0119 poprawia, ale to tylko 0,3% po I kw. S\u0105dz\u0105c z dynamiki poprawy sprzeda\u017cy produkcji budowlano-monta\u017cowej, r\u00f3wnie\u017c i w tym dw\u00f3ch s\u0142abszych segmentach powinni\u015bmy by\u0107 \u015bwiadkami powolnej poprawy wynik\u00f3w.<\/p>\n<\/font><\/p>\nNiestety kiepska koniunktura w budownictwie w ostatnich latach zebra\u0142a krwawe \u017cniwo, przyczyniaj\u0105c si\u0119 do spadku liczby firm. Na pocz\u0105tku 2011 firm budowlanych tych by\u0142o oko\u0142o 1700, a obecnie ju\u017c tylko 1360 w pierwszym kwartale roku. Co ciekawe, niemal po\u0142owa tego „ubytku” przypada na sektor budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych, czyli sektor kt\u00f3ry ma najlepsze\u00a0 <\/span>wyniki w ca\u0142ym budownictwie. <\/p>\n<\/font><\/p>\nWynik dodatni netto w I kw wykaza\u0142o 50% podmiot\u00f3w. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce w budownictwie jest charakterystyczne i\u017c wiele podmiot\u00f3w ma ujemny wynik po I kw. Jak na standardy w budownictwie, 50% to dobry rezultat w ostatnich latach. W ostatnich 4-5 latach by\u0142o to zaledwie 43%-44%. <\/p>\n<\/font><\/p>\nNa podmioty z dodatnim wynikiem netto przypada 67% przychod\u00f3w w budownictwie w I kw. W por\u00f3wnaniu z latami poprzednimi, jest dostrzegalna poprawa, ale trudno to uzna\u0107 za powa\u017cniejszy skok. Oznacza to, \u017ce o ile powoli w budownictwie mamy popraw\u0119 popytu na jego us\u0142ugi, to na wyniki finansowe przek\u0142ada si\u0119 to do\u015b\u0107 powoli i wybi\u00f3rczo. Potwierdzeniem wci\u0105\u017c trudnej sytuacji w budownictwie, mo\u017ce by\u0107 trwaj\u0105cy nadal w du\u017cych firmach spadek zatrudnienia. Bior\u0105c pod uwag\u0119 wydajno\u015b\u0107 w budownictwie w ostatnich kilku latach, w najbli\u017cszych 2-3 kwarta\u0142ach powinni\u015bmy by\u0107 \u015bwiadkami zatrzymania spadk\u00f3w zatrudnienie, a by\u0107 mo\u017ce i minimalnego wzrostu.<\/p>\n<\/font><\/p>\nNa gie\u0142dzie budownictwo ma a\u017c dwa wska\u017aniki bran\u017cowe: WID-DEWEL i WID-BUDOW. Pierwszy obejmuje (w pewnym uproszczeniu) podmioty sektora wznoszenia budynk\u00f3w (mieszkania, hotele, budynki sektora publicznego, biurowce itd.) oraz drugi – pozosta\u0142e budownictwo. W zachowaniu inwestor\u00f3w wida\u0107 ogromn\u0105 ostro\u017cno\u015b\u0107 w inwestowaniu w budownictwo. S\u0105dz\u0119, \u017ce jeste\u015bmy ju\u017c \u015bwiadkami bardzo powolnej poprawy w budownictwie, w ci\u0105gu kilku kwarta\u0142\u00f3w do wynik\u00f3w przeci\u0119tnych dla bran\u017cy. Ewentualne utrzymanie tempa wzrostu PKB w \u015brednim terminie w przedziale 3%-4% nie powinno sta\u0107 na przeszkodzie poprawie wynik\u00f3w. Warto wi\u0119c moim zdaniem powoli przesta\u0107 si\u0119 ba\u0107 budownictwa i wyszukiwa\u0107 ciekawych akcji lub zda\u0107 si\u0119 na wiedz\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105cych funduszami. Po\u015bpiech nie jest tu by\u0107 mo\u017ce wskazany, ale polecam podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 w ci\u0105gu kilku najbli\u017cszych miesi\u0119cy. <\/p>\n<\/font><\/p>\nNa za\u0142\u0105czony wykresie opr\u00f3cz budowlanych wska\u017anik\u00f3w bran\u017cowych, doda\u0142em dla por\u00f3wnania wska\u017anik bankowy. Daje to por\u00f3wnanie jak wygl\u0105da r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy sektorem, kt\u00f3ry prze\u017cy\u0142 kryzys, a sektorem kt\u00f3ry stale cieszy\u0142 si\u0119 zainteresowaniem inwestor\u00f3w.<\/p>\n<\/font><\/i><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"![\"\"]()
Czytaj dalej →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243"}],"collection":[{"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"resources\/2014_07_06_budow_wykres.png\")
<\/p>\n