![\"\"](\"resources\/2009_09_20_budownictwo.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Je\u017celi traktowa\u0107 budownictwo jako miernik koniunktury, to wyniki produkcji budowlano monta\u017cowej (pbm) z lipca i sierpnia, budz\u0105 spore nadzieje. Przypomn\u0119, \u017ce roczna (realna) dynamika pbm w obydwu wspomnianych miesi\u0105cach wynios\u0142a ok. 11%.\u00a0 <\/span>W obydwu miesi\u0105cach warto\u015b\u0107 prac budowlanych by\u0142a wi\u0119ksza o ponad 650 mln z\u0142.\u00a0 <\/span>w por\u00f3wnaniu z analogicznymi miesi\u0105cami roku ubieg\u0142ego. Jeszcze rok czy dwa temu nie by\u0142oby w tym nic dziwnego. Jednak w tym roku od stycznia do czerwca, warto\u015b\u0107 prac powoli zr\u00f3wnywa\u0142a si\u0119 z wynikami z roku poprzedniego. Nie zamierzam oczywi\u015bcie wyprowadza\u0107 wniosku, ze o to mamy radykaln\u0105 zmian\u0119 trendu i \u017ce jest ju\u017c po kryzysie. Dane za lipiec i sierpie\u0144 proponuj\u0119 traktowa\u0107 jako potwierdzenie tego co wida\u0107 po danych od kilku miesi\u0119cy. Ot\u00f3\u017c kryzys na budownictwie odbi\u0142 si\u0119 stosunkowo \u0142agodnie i mimo silnej korekty gospodarczej, budownictwu nie gro\u017c\u0105 takie spadki jak w latach 2002-03 kiedy to produkcja budowlana spada\u0142a po 10% z rz\u0119du rocznie. Ratunkiem dla krajowego budownictwa s\u0105 obiekty infrastrukturalne finansowane z bud\u017cetu, bud\u017cet\u00f3w jednostek samorz\u0105du terytorialnego i wspieranych funduszami z UE. <\/font><\/p>\n GUS w tym roku zaprzesta\u0142 (a szkoda) podawania w miesi\u0119cznych biuletynach „Informacja o sytuacji spo\u0142eczno-gospodarczej kraju” prezentacji budownictwa w oparciu o klasyfikacje obiekt\u00f3w. Jako rekompensat\u0119 rozszerzono prezentacj\u0119 w Biuletynie o trzy g\u0142\u00f3wne grupy obiekt\u00f3w: budynki, obiekty in\u017cynierii wodnej i l\u0105dowej oraz roboty budowlane specjalistyczne. To bardzo uog\u00f3lniona forma prezentacji w oparciu o typy obiekt\u00f3w. Jedn\u0105 z wad wspomnianej zmiany jest podawanie razem budownictwa mieszkalnego i tzw. niemieszkalnego. To uniemo\u017cliwia analiz\u0119 budownictwa bez uwzgl\u0119dnienia budownictwa mieszkaniowego. Budowa budynk\u00f3w po siedmiu miesi\u0105cach tego roku odpowiada za 47% ca\u0142o\u015bci pbm. W 2008 oko\u0142o 1\/3 z tej pozycji przypada\u0142a na budownictwo mieszkaniowe. To bardzo wa\u017cna i pozytywna informacja, poniewa\u017c prace budowlane w omawianej grupie (budynki) w uj\u0119ciu rocznej dynamiki spadaj\u0105 w tempie kilku procent, co na tle sytuacji w budownictwie mieszkaniowym oznacza i\u017c pozosta\u0142e „budynki” (obiekty handlowe, magazynowe, hale przemys\u0142owe itp.) wci\u0105\u017c maj\u0105 si\u0119 ca\u0142kiem dobrze. A dok\u0142adniej? Wg moich szacunk\u00f3w, pozosta\u0142e obiekty z grupy „budynki” mog\u0142y wykaza\u0107 nawet wzrost roczny o ok. 10%. To bardzo dobra wiadomo\u015b\u0107. Obawiam si\u0119 jednak, i\u017c mo\u017ce to by\u0107 efekt inwestycji planowanych wcze\u015bniej, czyli efekt swego rodzaju bezw\u0142adno\u015bci.<\/font><\/p>\n Ten rok i przysz\u0142y w budownictwie b\u0119dzie nale\u017ca\u0142 do budownictwa z grupy „obiekty in\u017cynierii wodnej i l\u0105dowej”. Mimo i\u017c udzia\u0142 tej grupy w pbm ledwo przekracza 30% w pracach og\u00f3\u0142em, to w\u0142a\u015bnie ta grupa uchroni\u0142a budownictwo przed ujemn\u0105 dynamik\u0105 w tym roku. Budownictwo infrastrukturalne mknie w tempie kilkunastu procent w uj\u0119ciu rocznej dynamiki. <\/font><\/p>\n Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 budownictwa to roboty budowlane specjalistyczne. W pbm to 22% prac. W tym segmencie mamy niestety do czynienia z powolnym przechodzeniem dynamiki prac z dodatniej (ok. 10% na pocz\u0105tku roku)do ujemnej (2%-3%) w okresie letnim. <\/font><\/p>\n Przypuszczam, \u017ce wyniki budownictwa w lipcu i sierpniu, to zapowied\u017a utrzymania pozytywnych tendencji w gospodarce. Jest du\u017ca szansa i\u017c pomimo radykalnego ciecia inwestycji w budownictwie mieszkaniowym, sektor budownictwa uchroni si\u0119 przed ujemn\u0105 dynamik\u0105 wzrostu.<\/font><\/p>\n Wcale nienajgorszy obraz budownictwa potwierdzaj\u0105 nak\u0142ady inwestycyjne przedsi\u0119biorstw. Generalnie po I p\u00f3\u0142roczu, warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w jest minimalnie wy\u017csza o 1%. Niestety po uwzgl\u0119dnieniu wzrostu cen nak\u0142ad\u00f3w inwestycyjnych, warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w notuje ujemn\u0105 (-3%) dynamik\u0119. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce tak s\u0142aby wynik jest g\u0142ownie rezultatem spadki nak\u0142ad\u00f3w na \u015brodki transportu z 5,8 mld z\u0142 na 3,5 mld z\u0142. W tym okresie dobry rezultat odnotowano w inwestycjach budowlanych. Por\u00f3wnuj\u0105c pierwsze p\u00f3\u0142rocza 2008 i 2009 r. inwestycje one z 15,7 mld z\u0142 na 17,2 mld z\u0142., co daje wzrost o 10%. Tak wi\u0119c g\u0142\u00f3wnie dzi\u0119ki inwestycjom budowlanym nak\u0142ady og\u00f3\u0142em nie odnotowa\u0142y gorszego wyniku po I p\u00f3\u0142roczu 2009 r. Szkoda tylko, \u017ce samo budownictwo zmniejszy\u0142o nak\u0142ady inwestycyjne o kilka procent.<\/font><\/p>\n Jak wida\u0107 z powy\u017cszych danych, rynek dla budownictwa nie kurczy si\u0119 tak szybko jak dla znacznej cz\u0119\u015bci pozosta\u0142ych sektor\u00f3w gospodarki. Znajduje to odzwierciedlenie w danych finansowych. O ile dynamika roczna przychod\u00f3w kwartalnych w dla przedsi\u0119biorstw og\u00f3\u0142em w kwarta\u0142ach IV’08, I’09, II’09 wynios\u0142a odpowiednio: 5,2%; 2%; -1,5%, to dla przedsi\u0119biorstw budowlanych: 10%; 5,6%; 3,5%. Wida\u0107 wi\u0119c, \u017ce budownictwo przejdzie kryzys stosunkowo \u0142agodnie. Wynik netto przedsi\u0119biorstw budowlanych po I p\u00f3\u0142. by\u0142 wi\u0119kszy o 3%, przy spadku o 16% dla przedsi\u0119biorstw niefinansowych og\u00f3\u0142em.<\/font><\/p>\n Popyt na us\u0142ugi budowlane uchroni\u0142 sektor przed spadkiem zatrudnienia. W przetw\u00f3rstwie przemys\u0142owym zatrudnienie w VII spad\u0142o o 8% w por\u00f3wnaniu z VII ubieg\u0142ego roku. Tymczasem w budownictwie zatrudnienie wzros\u0142o o blisko 5%. <\/font><\/p>\n Smaczku analizie budownictwa dodaje wska\u017anik cen. Dobre wyniki budownictwa w okresie 2004-2008, w pewnym stopniu wynika\u0142y ze wzrostu cen us\u0142ug budowlanych. \u015arednia dynamika roczna wska\u017anika cen dla budownictwa to ok. 4,3% przy 3% dla przetw\u00f3rstwa przemys\u0142owego i 2,7% dla inflacji. Te korzystne warunki w\u0142a\u015bnie w tym roku szybko si\u0119 ko\u0144cz\u0105. Budownictwo wesz\u0142o w rok 2009 z roczn\u0105 dynamik\u0105 cen 2,4% , kt\u00f3ra w sierpniu spad\u0142a poni\u017cej zera (-0,7%).\u00a0 <\/span>Z jednej wiec strony i przy por\u00f3wnaniu z sektorami przemys\u0142owymi, wyniki budownictwa wydaj\u0105 si\u0119 obecnie do\u015b\u0107 korzystne, to z drugiej nale\u017cy si\u0119 przygotowa\u0107 na sytuacj\u0119, \u017ce przy utrzymywaniu si\u0119 by\u0107 mo\u017ce dodatniej pbm w najbli\u017cszych miesi\u0105cach, wyniki finansowe podmiot\u00f3w budowlanych ulegn\u0105 przej\u015bciowemu pogorszeniu. <\/font><\/p>\n Poprzedni wpis o podobnej tematyce:<\/font><\/p>\n