![\"\"](\"resources\/2009_03_21_budow_a_PKB.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Kiedy por\u00f3wnuje si\u0119 dynamik\u0119 produkcji w budownictwie i w przemy\u015ble, to wida\u0107 istotn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 w \u00a0<\/span>reakcji na zmian\u0119 w otoczeniu gospodarczym. Przemys\u0142 zareagowa\u0142 niemal natychmiast na spadek popytu. Jak na razie jest to reakcja g\u0142\u00f3wnie na ograniczenie eksportu. W pierwszych dw\u00f3ch miesi\u0105cach bie\u017c\u0105cego roku, produkcja w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o warto\u015b\u0107 ok. 15%. Produkcja budowlano-monta\u017cowa obni\u017ca swoje tempo wzrostu, ale dzieje si\u0119 to znacznie wolniej. Wynik za luty, to ju\u017c tylko 1,9% YoY. Znacznie spokojniejsza reakcja budownictwa wynika z tego, \u017ce koniunktura w budownictwie uzale\u017cniona jest niemal w ca\u0142o\u015bci od popytu krajowego. Zwracam jednak uwag\u0119, \u017ce to i\u017c \u015brednia dynamika YoY w okresie po\u0142.2006 do po\u0142. 2008 r. wynosi\u0142a od 21% (przy sporych wahaniach), nie oznacza i\u017c obecne dane s\u0105 zaskoczeniem. Kilka razy na swojej stronie zwraca\u0142em uwag\u0119 na zachowanie budownictwa w okresie od 1995 r. \u015awietn\u0105 ilustracj\u0105 jest wykres przedstawiaj\u0105cy dynamika warto\u015bci dodanej, generowanej przez budownictwo w relacji do PKB. Trzeba przyzna\u0107, ze budownictwo wykazywa\u0142o stosunkowo du\u017ce wahania, niemniej by\u0142o to konsekwencj\u0105 r\u00f3wnie\u017c zmian strukturalnych polskiej gospodarki, co dodatkowo utrudnia\u0142o ustalenie skali budownictwa i jego struktury dla gospodarki takiej jak nasza. <\/p>\n Przedstawiony wykres warto\u015bci dodanej generowanej przez budownictwo na tle PKB, pozornie mo\u017ce si\u0119 wydawa\u0107 zbyt powa\u017cnym uproszczeniem. Trzeba jednak przyzna\u0107, \u017ce do\u015b\u0107 dok\u0142adnie wskazuje mo\u017cliwo\u015bci rozwojowe na tle takiej gospodarki jak nasza. W poprzednich wpisach o budownictwie (2007 i 2008 r.) wskazywa\u0142em jakie s\u0105 maksymalne mo\u017cliwo\u015bci rozwojowe budownictwa w naszym kraju w obecnych warunkach. Obecny spadek tempa PKB przyczyni si\u0119 jedynie tylko do gwa\u0142towniejszej korekty, chocia\u017c mam nadziej\u0119 \u017ce nie b\u0119dzie takiego spadku jak w pocz\u0105tku dekady, ale o tymdalej. Poziom jaki osi\u0105gn\u0119\u0142o budownictwo w gospodarce ju\u017c w II i III kwartale powinien przyku\u0107 uwag\u0119 zarz\u0105d\u00f3w przedsi\u0119biorstw i spowodowa\u0107 przegotowanie na gorsze czasy. To co zacz\u0119\u0142o si\u0119 dzia\u0107 na \u015bwiecie od IV kw ub. roku niew\u0105tpliwie by\u0142 zaskoczeniem co do skali, ale dla tych kt\u00f3rzy si\u0119 przygotowali wcze\u015bniej, korekta prognoz (w d\u00f3\u0142 oczywi\u015bcie) by\u0142a mniej bolesna. Dotyczy to wszystkich segment\u00f3w budownictwa. St\u0105d te\u017c, na swojej stronie nigdy nie popada\u0142em w panikarskie tony dotycz\u0105ce budownictwa. Kiedy tak zmierzy\u0107 si\u0119 z faktami, to rzeczywisto\u015b\u0107 nie wydaje si\u0119 tak dramatyczna. Dlatego te\u017c, \u015bmiesz\u0105 mnie apele przedstawicieli budownictwa do rz\u0105du o wsparcie finansowe i podpieranie na wszelkie sposoby popytu. Ja punkt ci\u0119\u017cko\u015bci problem\u00f3w budownictwa stawiam gdzie indziej. Obowi\u0105zkiem ka\u017cdego podmiotu jest umiej\u0119tno\u015b\u0107 zyskiwania w okresach koniunktury, ale i wyczucia momencie kiedy nale\u017cy skierowa\u0107 uwag\u0119 na koszty i przygotowanie przedsi\u0119biorstwa do stabilizacji lub nawet spadku przychod\u00f3w. Teraz najg\u0142o\u015bniejsi w mediach s\u0105 ci w\u0142a\u015bnie, kt\u00f3rzy tego zaniedbali. <\/p>\n Budownictwo mo\u017cna podzieli\u0107 na trzy segmenty. Pierwszy to segment mieszkaniowy, kt\u00f3ry oparty jest na popycie gospodarstw domowych i w tej dekadzie stanowi\u0142 od 14% do 20% prac budowlano-monta\u017cowych. Opieram si\u0119 na statystyce GUSu, kt\u00f3ra nie obejmuje w pe\u0142ni budownictwa jednorodzinnego. Ciekawostk\u0105 jest to, \u017ce segment mieszkaniowy bardzo silnie wp\u0142ywa na postrzeganie budownictwa og\u00f3\u0142em przez Polak\u00f3w mimo, i\u017c jego udzia\u0142 w strukturze prac firm budowlanych jest relatywnie ma\u0142y. Kolejny segment budownictwa, to budynki niemieszkalne (np. obiekty handlowe, us\u0142ugowe, hale i magazyny). To od 31% do 37% prac budowlanych i tutaj r\u00f3wnie\u017c popyt generuje g\u0142\u00f3wnie sektor prywatny. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 budownictwa to obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej (np. drogi mosty, obiekty sportowe, ruroci\u0105gi itd.). Udzia\u0142 tego segmentu to od 44% do 55%. Tutaj bardzo silny udzia\u0142 w popycie na us\u0142ugi budowlane ma pa\u0144stwo i jednostki samorz\u0105du terytorialnego. Sama tylko infrastruktura komunikacyjna (drogi, mosty, szlaki kolejowe) to w ostatnich latach nieco ponad po\u0142owa prac wykazywanych w tym segmencie, czyli co najmniej czwarta cz\u0119\u015b\u0107 budownictwa og\u00f3\u0142em. <\/p>\n Ci\u0105g dalszy tematu w jednym z kolejnych wpis\u00f3w. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Czytaj dalej