![\"\"](\"https:\/\/opinieekonomiczne.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/2018_09_24-budownictwo.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Systematycznie przegl\u0105dam dane dotycz\u0105ce gospodarki oraz budownictwa. Dostrzegam spor\u0105 niesp\u00f3jno\u015b\u0107 dotycz\u0105c\u0105 pe\u0142nych trwogi komentarzy o sytuacji budownictwa,\u00a0 a tym co wskazuj\u0105 liczby. Nie zamierzam twierdzi\u0107, \u017ce w budownictwie jest super, ale sugerowanie \u017ce zaczyna dzia\u0107 si\u0119 gorzej jest raczej nieuprawnione i nie znajduje oparcia w faktach.<\/p>\n
G\u0142\u00f3wny problem budownictwa polega na tym, \u017ce nieco rozmin\u0119\u0142o si\u0119 z koniunktur\u0105 w Polsce<\/strong>. Kiedy przychody przedsi\u0119biorstw og\u00f3\u0142em zacz\u0119\u0142y dynamicznie przyspiesza\u0107 w I po\u0142. 2017 r., przychody w budownictwie jeszcze spada\u0142y. Dwucyfrowy wzrost przychod\u00f3w w budownictwie pojawi\u0142 si\u0119 dopiero na prze\u0142omie 2017\/2018. Wzgl\u0119dem gospodarki, budownictwo zdawa\u0142o si\u0119 mie\u0107 2-3 kwarta\u0142y op\u00f3\u017anienia. Zamiast przyczynia\u0107 si\u0119 do wzrostu gospodarczego, budownictwo korzysta\u0142o z jego owoc\u00f3w. W poszczeg\u00f3lnych segmentach budownictwa, przej\u015bcie ze spadk\u00f3w we wzrosty, r\u00f3\u017cnie si\u0119 to rozk\u0142ada\u0142o.<\/p>\n Mierz\u0105c udzia\u0142em przychod\u00f3w (budownictwa) w przychodach og\u00f3\u0142em sektora niefinansowego, udzia\u0142 budownictwa w gospodarce spad\u0142 w I po\u0142. 2017 r. do 3,5%. To rekordowo niski wska\u017anik. Minimalnie wy\u017csz\u0105 warto\u015b\u0107 budownictwo osi\u0105gn\u0119\u0142o z chwil\u0105 wej\u015bcia do UE, ale to by\u0142 efekt ruszenia z op\u00f3\u017anieniem za rozp\u0119dzaj\u0105c\u0105 si\u0119 gospodark\u0105, m.in. z powodu uzyskania szerszego dost\u0119pu do rynk\u00f3w UE. Teraz niestety, tempo PKB b\u0119dzie spowalnia\u0107. Nie znaczy to jednak, \u017ce analogicznie spowalnia\u0107 b\u0119dzie budownictwo.<\/p>\n Wyniki finansowe budownictwa s\u0105 do\u015b\u0107 przeci\u0119tne. Rentowno\u015b\u0107 netto przychod\u00f3w (roczna) po II kw. 2018 to 2,7%<\/strong>. Bior\u0105c pod uwag\u0119 zmienno\u015b\u0107 wynik\u00f3w na tle niemal dwudziestu minionych lat, wynik jest przeci\u0119tny, ale nie nazwa\u0142bym go z\u0142ym. Je\u017celi co\u015b niepokoi, to brak pozytywnej zale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy dynamik\u0105 wzrostu przychod\u00f3w a wynikiem finansowym w ostatnich 2-3 kwarta\u0142ach<\/strong>. G\u0142\u00f3wn\u0105 przyczyn\u0105 jest wzrost koszt\u00f3w<\/strong>. Koszty odnotowane w I p\u00f3\u0142. 2018 s\u0105 a\u017c o 18% wy\u017csze od koszt\u00f3w z analogicznego okresu 2017 r.<\/strong> To niemal rekordowy wzrost w\u015br\u00f3d sektor\u00f3w gospodarki<\/strong>. Okazuje si\u0119, \u017ce do\u015b\u0107 dynamiczne przyspieszenie w budownictwie, jakie obserwujemy w tym roku, poci\u0105gn\u0119\u0142y za sob\u0105 wzrost koszt\u00f3w surowc\u00f3w budowlanych. Jednym z g\u0142\u00f3wnych czynnik\u00f3w wzrostu jest wzrost wynagrodze\u0144. Nowe kontrakty i brak pracownik\u00f3w wywindowa\u0142y wynagrodzenia w budownictwie. W efekcie, \u015brednie wynagrodzenie w budownictwie przekracza o kilka procent\u00a0 \u015bredni\u0105 w gospodarce.<\/p>\n Trudno wskaza\u0107 jedn\u0105 przyczyn\u0119 wzrostu przychod\u00f3w w budownictwie. W do\u015b\u0107 zbli\u017conym tempie, rosn\u0105 przychody w ca\u0142ej tr\u00f3jce g\u0142\u00f3wnych segment\u00f3w budownictwa<\/strong>. Mam na my\u015bli: budynki mieszkalne, budynki niemieszkalne (biura, magazyny, obiekty przemys\u0142owe itd.) oraz obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej (np. infrastruktura kolejowa i drogowa) i wodnej. Wzrost przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w budownictwie to w niema\u0142ym stopniu efekt od\u0142o\u017conych proces\u00f3w inwestycyjnych<\/strong>, zar\u00f3wno pa\u0144stwowych jak i prywatnych. Wyniki nak\u0142ad\u00f3w inwestycyjnych z II kw 2018 r. zdaj\u0105 si\u0119 potwierdza\u0107, \u017ce szeroko rozumiana gospodarka zaczyna nadrabia\u0107 budowlane zaleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n Zarysowane powy\u017cej procesy nie oznaczaj\u0105 oczywi\u015bcie, \u017ce czeka nas boom budowlany<\/strong>. Po prostu na tle spowalniaj\u0105cej gospodarki, budownictwo ma szanse utrzyma\u0107 w \u015brednim terminie dodatni wzrost przychod\u00f3w i korzystne wyniki finansowe. Warunkiem jest m.in. \u0142agodne przej\u015bcie z tempa wzrostu 5% PKB do ok. 3% przy jednoczesnym \u00a0i uruchamianie, szerszym strumieniem, funduszy unijnych.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Czytaj dalej